Обсуждения и отзывы на форуме в Новосибирске - НГС.ДОМ

Добавить в закладки

Дом, стройка, ремонт

добавить объявление
  • junior

    Сообщений: 17

    Доброе утро. Подскажите пожалуйста организации или частников в Новосибирске у кого можно заказать проект дома. Что хотим знаем. Земельный участок в собственности. За зиму хотим определиться с проектом, чтобы по весне начать строить. Хотели купить проект в интернете, но нужны доработки и в итоге набегает сумма за которую можно заказать проект дома такой, который ты хочешь. Подскажите на что обратить внимание при первом разговоре, какие моменты важные и их нужно точно обговорить. Может кто поделится опытом или контактом, работой кого остался доволен.

  • alosito

    Анонимный пользователь

    Знаю, что составить полный проект коттеджа стоит от 3 до 5% от стоимости самого коттеджа. Почему проектирующие организации так много берут? Неужели нет базы данных стандартных проектов, которые уже ни раз утверждались БТИ? Почему просто нельзя выбрать себе один из этих уже существующих проектов и строить себе коттедж на основе него?

  • v.i.p.

    Сообщений: 16292

    Есть базы. Даже в инете. Сейчас ссылок под рукой нет, но можете сами в поисках типа "продажа проект коттедж" вбить - посмотреть. В пределах нескольких десятков тыс.рублей типовой проект стоит.

  • alosito

    Анонимный пользователь

    В ответ на: В пределах нескольких десятков тыс.рублей типовой проект стоит.
    И что в эту сумму входит если уже даже базы есть? А если просто из базы взять самому готовый проект и не платить ни кому? Или добыть доступ к такой базе не так уж и просто?

  • v.i.p.

    Сообщений: 16292

    Для регистрации дома требуется проект с печатью и подписанный проектной организацией. Так что скачать, конечно, можете (если найдёте и проект подойдёт), и даже построите, но для регистрации всё равно придётся за него платить.
    имхо.

  • улыбака

    Сообщений: 53395

    В ответ на: Знаю, что составить полный проект коттеджа стоит от 3 до 5% от стоимости самого коттеджа. Почему проектирующие организации так много берут? Неужели нет базы данных стандартных проектов, которые уже ни раз утверждались БТИ? Почему просто нельзя выбрать себе один из этих уже существующих проектов и строить себе коттедж на основе него?
    Не забудьте, еще что внутренне и внешнее электроснабжение лучше делать отдельным проектом... или по крайней мере после получения ТУ... иначе будете дважды оплачивать одну и ту же работу... и возможно что либо придется переделывать в проводке.

    "Жизнь не война и не борьба. Жизнь - это дарованная тебе возможность любить людей" (С)

  • activist

    Сообщений: 271

    И фундаменты под ВАШИ конкретные грунты - тоже следует проектировать индивидуально. Так же следует учесть ориентацию помещений иенно ВАШЕГО коттеджа - вам же наверняка захочется, чтобы на юг выходили жилые комнаты, а вход был со стороны проезда. При этом такие помещения как санузлы, ванные, топочная, лестничная клетка взаимосвязанно располагаются на этажах. Учитывая законы физики (а точнее её раздела - строительной механики) комнаты ограничивабтся размерами в зависимости от типа конструкции и геометрия комнат на этажах тоже зависима. Вот и получается, что из кажущего разнообразия для ВАС в ВАШЕМ климатическом районе с ВАШИМ расположением котеджа на участке аналогов то практически и не найти. А перерисовывать чужое это, извините меня, тоже работа немалая (при этом менее интересная, более однообразная, но требующая не меньшего времени и внимания).
    И вообще, скоро наконец наступит то светлое будущее, когда желающие завести себе ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом будут заказывать себе индивидуальнй проект, а владельцы квартир в ТИПОВЫХ панельных домах перестанут заказывать себе сумашедшие перепланировки - ведь если смотреть категорически, это же АБСУРДНО - для индивидуального жилого дома пытаться применить типовой проект, а для квартиры в типовом панельном доме (где поколения проектировщиков в больших проектных институтах разрабатывали и оптимизировали каждую деталь для того,чтобы дом в целом был оптимальной конструкцией и при этом соответсвовал нормам по планировкам) заказывать индивидуальную перепланировку.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: Почему проектирующие организации так много берут?
    Жируют, сцуки позорные. :ха-ха!:.

    3-5% - это для индустриальных объектов.
    Для коттеджа процент больше получится.

    Проектировщик за ваше здоровье своей свободой отвечает. Еслив что.

    А за привязку типового проекта с Вас возьмут 20% от стоимости индивидуального.

    А если готовый сами проект принесете, то с этих 20 еще 20 скинут, итого 16 от индивидуального получится.

    :спок:Только вот не надо потом бегать и руками махать, мол хачу сдеся башенку, а вона тама куполок,да балкончик поболе зделайте, а окошечки мене поболше да пофиндебобелнее, а двери в другое место перенесите, да еще этаж надстройте, а строить будут "братья меньшие", а они варить не умеют, опалубку ставить не могут, могут тока лапатой раствор мешать, да цемент пиз...ть. :спок:

    ЗЫ: А вобще, грамотный проект экономит Ваши же средства.
    И затратив немного на проекте реально значительно уменьшить окончательную стоимость и сократить сроки строительства.
    Да и подрядчикам "пизд...ть цемент" сложнее будет, т.к. в проекте все цифры указаны в явном виде, и "перекопать котлован на полметра" уже за счет "перекопщиков" выходит.

  • activist

    Сообщений: 470

    А подсказать можете, где можно заказать реальный проэкт котеджа, да так. чтобы и пробы грунта на участке взяли - дря рссчета фундамента, и согласования с госорганами провели

    Кто не спрашивает - тому не отвечают

  • activist

    Сообщений: 371

    Можно заказать не проект ( для котеджа среднего размера это 70-80 листов с чертежами, схемами и текстом), а эскизный проект. В эскизном проекте есть поэтажные планы, разрезы дома в 2-х плоскостях и виды дома снаружи с 2 сторон.- фасад и одна из боковых сторон. Для постройки дома, получения разрешений на подключение к газу и составления тех.паспорта дома этого достаточно.
    Два года назад мы постороли дом именно по эскизному проекту и уже больше года живём в этом доме. Тогда мы за эскизный проект заплатили около 4 тыс.руб....
    В принципе, эскизный проект может начертить и толковый студент 4 - 5 курса строительного института. Но для получения разрешений нужна печать и копия лицензии проектной организации. За это и платятся основные деньги....По этой же причине бесполезны любые проекты из Интернета и CD...

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: где можно заказать реальный проэкт
    В дубль гисе, по имения архитектурно-строительное проектирование ищите.
    Называете общую площадь и этажность. Вам по телфону предварительный ценник, как правило, назовут. В среднем нормальный ценник 600 - 1000 р/м2, в зависимости от сложности объекта.
    Далее идете в офис. Смотрите. Должен быть, как минимум, архитектурный и конструкторский отдел. Каждый отдел, в среднем 4-6 человек. Если этого нет, идете дальше, т.к. пришли к "посредникам".
    Беседуете с директором. Просите показать уже готовые проекты. Выглядит это как несколько альбомов, сшитых, как правило, по разделам. Архитектурно-строительные решения, Электроснабжение (силовое и внутреннее), водопровод и канализация, отопление и вентилляция, общая пояснительная записка.
    Смотрите. Показываете и рассказываете свои пожелания, желательно в картинках.

    Почему обязательно должен быть архитектор и конструктор - потому, что архитектор моделирует пространство (т. е. двери окна коридоры, планировки, а конструктор делает так, чтобы это все было надежно и возможно построить.

    Обязательно уточняете, что Вас интересуют и ВСЕ необходимые согласования для дома, в т.ч. подключение к воде, теплу, электричеству, газу.

    Скажу сразу, что это отдельная песня за отдельные деньги и занимаются этим люди "вхожие" в кабинеты соответствующих монополистов.

    Проектировщики могут и не иметь таких в своем штате, но, как правило, держат контакт. Как правило, на следующий день Вам назовут окончательный ценник и срок.

    Геологию делают отдельные люди - геологи. Вы и сами можете заказать инженерно-геологические изыскания у них.
    Ищите в дубльгисе по слову "геофизические работы"

    Это был общий алгоритм.
    Если интересуют частности - в личку.

    Эдварду.
    По эскизнику можно получить разрешения в администрации района, да и то, если это будет зданиее не более двух этажей.
    А точнее - одноэтажное здание со вторым мансардным этажом.

    Строить по эскизнику - авантюра, т.к. ни узлов сопряжения элементов, ни материалов, ни размеров сечений, ни диаметра арматуры и её шага (для монолитных конструкций), ни марок плит, ничего подобного в эскизнике нет.
    Эскизник содержит только планировки, да еще размеры окон можно посмотреть. Т.е. это "замысел" дома. Но не сам дом.
    На мей памяти, большинство эскизников нещадно пределываются, и от них остается лишь малая часть. Именно потому, что их делают "студенты" за пять тасяч рублей и две ночи.

  • activist

    Сообщений: 371

    Авантюра, на мой взгляд, строить дом ( или, как теперь модно говорить - котедж), не разбираясь в строительстве. Велика вероятность, что заказчика "разведут" на большие деньги, вне зависимости от того, строится дом по проекту или эскизнику....
    Тут есть два пути - дешёвый ( заказчик сам разбирается в основах строительства, сам выполняет при строительстве дома часть работ, при этом он экономит свои деньги и сам отвечает за качество работ) и дорогой ( заказчик платит деньги и принимает готовую работу, веря на слово, что работа сделана качественно и по проекту).
    Мы живём уже больше года в доме, построенном по "авантюре". Сами по образованию и по работе к строительству отношения не имеем. Но благодаря Интернету, книгам, журналам и отсутствием боязни что-либо делать своими руками сами выполнили в доме все работы, которые могут сделать два человека...
    Нам эскизник делали в проектно-строительном бюро.
    А вообще - вопрос о цене поставлен очень расплывчато...Нужна конкретика - площадь и этажность дома, материал стен, предполагаемый район строительста, способ отопления дома и т.д..... После этого уже можно о чём-то говорить. Например, нужно ли "заказывать инженерно-геологические изыскания", или это ещё один способ вытрясти деньги у заказчика...

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: вне зависимости от того, строится дом по проекту или эскизнику....в проектно-строительном бюро....
    Да хоть в головном Московском институте.

    Эскизник - он и в африке эскизник.
    Его целью является изображение "хотелок" заказчика на бумаге. Как правило это - планировки помещений и фасады.
    Эти "хотелки" несутся в администрацию, где их разрешают воплотить, либо не разрешают. Все.

    Проект - это подробнейшая инструкция, как, из каких комплектующих, в какой последовательности собирать "разрешенные хотелки" так, чтобы они отвечал требованиям безопасности, как для самого хозяина, так и для окружающих.
    Т.е. в проекте уже указано - сколько откопать, сколько и чем засыпать, какую арматуру взять, как её поставить, какой кирпич на каком растворе класть, какую толшину стен держать, через сколько рядов кладочную сетку класть, какие балки взять, куда поставить, каие плиты взять, куда опереть, каие перемычки, и т.д и т.п. С указанием ВСЕХ расходов ВСЕХ материалов.

    Отсюда логично предположить, что при строительстве по эскизнику вариант "постановки на бабки" в десятки раз больше.

    При строительстве по проекту автор проекта, за скромные бабки, будет ездить и пинать строителей, если что не так.
    Т.е. прежде чем заказчик подпишет и закроет очередной объем строителям - автор проекта приедет и посмотрит - соответствует то что сделано проекту, или нет. Называется эта процедура - "авторский надзор"
    В ответ на: нужно ли "заказывать инженерно-геологические изыскания", или это ещё один способ вытрясти деньги у заказчика..
    ггы.
    А кто мне скажет какую нагрузку может воспринять 1 м2 грунта. 10т? 50т? 100т? 100кг?
    Кто скажет каков уровень грунтовых вод, какова их агрессивность по отношению к бетону, а какова по отношению к арматуре?
    Кто скажет пучинистый грунт или просадочный? Набухающий или нет? Каково начальное просадочное давление (при котором просадки грунта нчинают нарастать нелинейно, т.е. не поддаются прогнозам)? Как меняет свои свойства грунт при уалажнении?

    Я таким горе-экономистам приношу справочник, в котором указаны средние свойства грунтов и прошу тыкнуть пальчикам в те цифры, на которые я опираться в расчетах буду. Потом пишем расписочку, что такто и такто расчет вести на эти данные если что - претензий не имею.
    Дык на лицах экономистов работа мысли начинает отображатьс, т.к. диапазонв там реально от 100 кг до 100 Т на м2.
    Многие потом заказывают геологию.

    Есть такое явление, как сульфатизация бетона. Это когда бетонный камень, под воздействием агрессивной среды (воды,как правило) превращается в подобие желе. Явление это Весьма распространено в Нске. Присутствует, например, в р-не ул Волховская. чтобы этого небыло, для подземных конструкций необходимо применять специальный сульфатостойкий цемент. Так вот как без геологии Вы это узнаете?
    В общем, как тут принято говорить:
    "Кроилово-ведет к попадалову" - (с)Лис.

  • v.i.p.

    Сообщений: 16292

    А разве фундамент не гидроизолируют _в любом случае_?

  • RAZVALUTION

    Сообщений: 14133

    /п.5/как же деды дома то строили? до сих пор ведь стоят...

    дорога - не место для игр!

    Исправлено пользователем Анжелина12 (10.03.17 23:02)

  • guru

    Сообщений: 4711

    1. Гидроизоляция можно нанести только в случае строительства в открытом котловане, и только на боковые поверхности.
    В случае фундаментов на сваях, хоть буровых, хоть забивных изолировать сваи не получится, да и безсмысленно это, т.к. основное назначение гидроизоляции - отсечь воду от подвала.
    2. Гидроизоляция имеет досадное свойство - нарушаться. Особенно битумная, которую все и применяют. Её тупо бациллы поедают. и через 5-10 лет её, фактически, нет.

    егорнск:
    Нормально строили. Исходя из известных им свойств иззвестных им материалов. И имеющегося опыта. Т.е. путем проб и ошибок. Не всегда получалось, должен Вас огорчить, не у каждого, и не с первого раза.

    Или вы считаете, что во времена дедов каждый второй был великим строителем??? Должен Вас огорчить - это далеко не так. О толковых слава на всю округу шла. К ним Все и обращались.

  • RAZVALUTION

    Сообщений: 14133

    /не из желания вступать в спор))/
    сейчас тоже не всегда прям уж фонтанисто получается, невзирая на цены. да и строителей/проектировщиков каждого второго великим тоже не назовешь)))

    дорога - не место для игр!

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: невзирая на цены. да и строителей/проектировщиков каждого второго великим тоже не назовешь)))
    Как раз таки взирая на цены. Даже по этому топику видно. Кроме того есть еще сроки. Тоже немаловажный, а скорее даже более важный фактор, чем цена.
    И еще один фактор - технология проектирования.
    Как правило проект начинают заказывать, когда "трактор стоит и котлован роет нам скажите скорее докуль копать, а то он сцука соляру просто так жрет".
    А по уму (т.е. по технологии проектирования) - проект начинается с ... крыши. Т.е прорабатывать конструкции необходимо сверху вниз, чтобы нижележащие конструкции держали вышележащие. В последнюю очередь проектируются фундаменты. Уже после того, как само здание запроектировано и все подводящие коммуникации.

    Насчет великих - согласен на 200%. Их мало, и они знают свою цену. :спок:.

  • guru

    Сообщений: 3034

    А кто мне скажет какую нагрузку может воспринять 1 м2 грунта. 10т? 50т? 100т? 100кг?
    __________________________________________
    Если строить эконом дом, на сколько будет удорожание фундамента, если геологию не делать, а взять например самую маленьку нагрузку на грунт? Грубо приблизительно?

  • guru

    Сообщений: 4711

    Самая маленькая - это 0. :зло:. Например - торф. Дом в нем просто утонет.
    В ответ на: на сколько будет удорожание фундамента, если геологию не делать
    Все зависит от соотношение нагрузка на фундамент/несущая способность грунта.
    Ширина фкндамента подбирается так, чтобы распределить накрузку от вышележащих конструкций так, чтобы в итоге давление на грунт не превышало несущей способности грунта.

    Т.е. если [X] - несущая способность грунта,
    Р - усилие, передаваемое от стен на фундамент,
    А- площадь фундамента,
    то грубо [X]=> P/A.

    Кроме того, есть такое явление, как просадочность и начальное просадочное давление. Это такое давление (например [У], при котором осадки (т.е. уплотнение грунта под нагрузкой) перестают быть линейными, т.е. пропорциональным нагрузкам. Грунт фактически "течет" под нагрузкой. Неравномерно, естественно.

    Дальше считается прочность фундаментной плиты. Чем шире подошва фундамента- тем ондолжен быть толще и тем больше арматуры в неё необходимо заложить.

    Вот и гадайте - насколько. Лично я на кофейной гуще гадать не умею.
    Гадайте из предпосылок, что толщина фундаментной плиты шириной до 1 м - 30 см, от 1 до 2м - 45 см, больше 2м - 60 см.

    Кроме того, НИКТО не сможет быть уверенным в том, что цифры будут взяты с запасом, а не наоборот. :dnknow:.

  • guru

    Сообщений: 3034

    Коло, скажите , а как Вы относитесь к буронабивным фундаментам?
    ________________________________
    Хочу построить офис, а на втором этаже жилье.
    Дом скорее всего будет из целиндрованного бревна , утепленного эковатой. Цель, максимально теплый современный дом, за минимальные деньги.
    Пристраиваться будет к дачному дому. Он стоит на фундаменте из блоков ФБС 4 Один в земле и такой же блок в верху.
    Стоит десять лет без проблем. Стоит в лесу в районе "Базы Олимпийской" Грунт суглинок.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: как Вы относитесь к буронабивным фундаментам
    Нормально отношусь.

    В ответ на: Хочу построить офис, а на втором этаже жилье.
    Пожалуста. Стройте.

    В ответ на: Грунт суглинок
    Анекдот есть " в тему".

    - Приборы!
    - Триста!
    - Чего триста?!
    - А чего приборы?

    В прикрепленном файле табличные характеристики грунта, по которым определяют его несущую способность. Если уж сосвсем интересно станет, могу выслать "пособие", в котором расписан порядок её определения.

  • guru

    Сообщений: 3034

    Буду признателен если вышлите пособие. И файл .табличные характеристики грунта . почта 2133906@mail.ru

  • guru

    Сообщений: 4711

    Отправил.

  • guru

    Сообщений: 3034

    Вы файл не прекрепили. Бутылку беру.

  • member

    Сообщений: 92

    Кстати, по нынешним временам, полный проект при индивидуальном жилищном строительстве не требуется.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: при индивидуальном жилищном строительстве не требуется.
    Требования, необходимые для получения РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, индивидуального жилого дома перечислены в ЖК. Насчет ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, точно не помню, но вроде там же.
    Эти требования, действительно, не подразумевают наличия полного комплекта рабочей документации. НО только в случае со зданиями высотой не более ОДНОГО этажа. При этом МАНДСАРДНЫЙ этаж - за этаж не считается.

    При наличии ДВУХ И БОЛЕЕ этажей (не считая мандсардного) требуется наличие полного комплекта рабочей документации.

    ЗЫ:
    Построить свой собственный дом вы можете как угодно и из чего угодно. На свой страх и риск и за свои деньги.
    только есть одна закавыка. Большинство бригад отказывается строить без проекта. Особенно, если речь начинает идти о каких-либо гарантиях :спок:.

  • member

    Сообщений: 92

    До трех этажей. Статья 48 Градостроительного кодекса.

  • experienced

    Сообщений: 857

    + пиццот на все вышележащие топики

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: До трех этажей.
    Да. С 1го января 2006 г до 3х этажей.
    Ранее было принято, как я писал.

    Спасибо, что поправили.

    ЗЫ. Номер статьи 49.

  • activist

    Сообщений: 122

    Вы уже определились из чего дом хотите строить?

  • experienced

    Сообщений: 824

    А порядок цен можете озвучить?
    Я тоже в интернете нашел интересный проект за 15 т.р. , местная проектная фирма за его доработку попросила 190 т.р., Чесно говоря в шоке от разброса цен.

  • guru

    Сообщений: 4711

    Это не разброс цен.
    Это просто разные вещи.
    То, что контора за 190 предлагает - там 100 зарплаты и 90 налогов.
    То, что в интернете за 15 - это либо уже один раз за 190 проданное и продается повторно. Оно требует, как минимум, привязки пи корректировки в части фундамента. Это еще 10-30 т.р. зарплаты.

    Либо это не проект, а "кортинко" сделанная студентом за одну ночь. Оно требует доработки на 100 т.р. зарплаты.

    Для ориентира - стоимость проектной документации на Индивидуальный жилой дом простой конфигурации в простых условиях - составляет порядка 10% от стоимости материалов (без учета отделки). Оборудование оценивается отдельно.

    Исправлено пользователем КОЛО (26.08.14 10:39)

  • junior

    Сообщений: 17

    Строить либо из кирпича либо из сибита. Пока не определились. Определился с фундаментом, это должен быть ленточный фундамент либо монолит либо блоки. В инете нашел проект там стоимость 27 тысяч, но проект на монолитной плите. Переделка фундамента еще 20 тысяч итого в районе 50. Слышал что за 50 уже можно заказать здесь уже такой какой хочешь.

    190 за проект как то очень дорого.

  • experienced

    Сообщений: 824

    да, это типовой проект, а мне без разницы. Не инфантильная баба чтоб в обморок падать при виде одинакового платья. Считаю наоборот, хорошие проекты должны тиражироваться. Хочешь отличаться - отделок кучи, хочешь выпендриться - раскрась в горошек.
    30 лет назад покупали проект, строго по нему строили, выявилось много недочетов, по нему еще 3 дома построили друзья, уже с доработками.

  • guru

    Сообщений: 4711

    Вы внимательно прочитали что было написано?
    Разработчики этого проекта получили свои 100 т.р. зарплаты и 90 т.р. с него налогов заплатили.
    А дальше - если 100 раз по 15 т.р. этот проект продать - получите 1310 т.р. прибыль.
    Никто Вам слова плохого не скажет....
    Только от этого не будет стоимость проекта 15 т.р. Это будет стоимость повторной продажи копии.
    А стоимость этого проекта как была 190 т.р. - так и осталась 190 т.р....

    И нету в этом никаких проблем - покупайте и стройте повторное применение за 15.
    Единственно - не стоит расчитывать на индивидуальный проект в эту сумму. Любые корректировки и привязки - за отдельную плату будут делаться. И не за 500р, а запросто могут стоимость копии превысить....

  • guru

    Сообщений: 6182

    Я когда строить собирался, вообще не хотел проект покупать.
    Потом посидел, понял, что если не строить "кубик" типа 10х10, а что-то, радующее глаз,то я не представляю, как это сделать. Потом еще посидел и понял, что я, всю жизнь проживший в типовых квартирах, не представляю, что вообще должно быть в доме. Ну то есть было понимание на уровне эмоций, типа чтоб уютно просторно и красиво, но как это сделать детального понимания нет.
    Тогда нашел в интернете типовой проект и купил его.
    Этот проект меня устраивал по внешнему виду на 100 процентов и по планировке помещений на 80%.

    Далее наступил этап строительства. В процессе строительства, но уже задним числом, я стал понимать, что если бы я поступил так, как положено, обратившись за индивидуальным проектом, то уже с этапа возведения фундамента я бы уже отбил стоимость проектирования. А сейчас, закончив строить коробку, еще б и в нехилом плюсе остался.

    Если бы сейчас отмотать время на 2 года назад, я бы сделал геологию, пошел бы в проектное бюро и заказал проект. Столько времени и нервов ушло на переделки этого типового проекта по ходу стройки, и несмотря на мой скурпулезный подход, все равно остались огрехи. Ничего неисправимого, ничего критичного, но то, что я получил можно было бы получить в меньшие сроки за меньшие деньги.

    Напоследок добавлю, что если Вы раздумываете заказывать или нет проект, то заказывать проект необходимо, если Вы не профессионал в строительстве.
    А если Вы профессионал в строительстве, то вы не думаете заказывать его или нет, а идете и заказываете)

  • junior

    Сообщений: 17

    Я не профессионал и склоняюсь чтобы заказать. Может кто поделиться контактами, может кто где заказывал? Посоветуйте.

  • experienced

    Сообщений: 824

    а Вы думаете качество проекта на заказ будет лучше?
    Вы глубоко заблуждаетесь, большинство архитекторов живут в таких же квартирах и понятия не имеют что рисуют, руководствуясь в основном модными тенденциями запада и желанием выпендриться друг перед другом(журналы в помощь).
    По сфере своей деятельности, видел много объектов вживую, большинство имело недостатки либо уже модернизировалось в процессе стройки. Зато все красиво выглядят на титульных листах.
    P.S. "кубик" самая энергосберегающая строительная форма. Об этом кстати у большинства архитекторов тоже нет понятий.

  • guru

    Сообщений: 6182

    Соглашусь, нерадивые исполнители есть везде. И в строительстве, а точнее особенно в строительстве)
    Понятно, что сначала надо постараться выбрать правильного проектировщика.
    Ну и с недостатками и модернизациями в процессе стройки всегда можно обратиться к нему же.

    По поводу "кубика" Вы заблуждаетесь. Самая энергосберегающая форма "шарик".)
    Но я лично строю дом не для энергосбережения, а для себя.
    Конечно я уделяю достаточно внимания этой проблеме, но не она стоит на первом месте в списке приоритетов. (В землянках, говорят, в плане энергосбережения все отлично)

  • experienced

    Сообщений: 824

    да, самая энергосберегающая форма это сфера, но я намеренно применил термин строительная форма.
    если говорить не о деревяшках, то строить купола у Нас не умеют, да и пространство внутри тоже не просто организовать. Уже интересовался, даже 6-8 угольные дома сложно обустроить, при внешней их эффективности и привлекательности..

    В землянках отлично тем, кого удовлетворяет температура +5 и влажность 100%.

  • забанен

    guru

    Сообщений: 5917

    Вот архитекторы уже немало лет назад на СибЯрмарке говорили о концепции "теплового ядра" в конструкции дома и своим "кубикам" ("конечно "шарик" возводить много сложнее, если это не в космосе) углы посрезали до восмиугольника.

    А уточните, плз, сложность 6-8-угольников по-вашему в том, чтоб построить (строение) или обустроить (интерьер, быт, инженерка)?

  • junior

    Сообщений: 17

    Коллеги мы уже уходим от темы. Может кто посоветовать нормальных проектировщиков или голову не греть заказывать проект и доработку там где присмотрел. /п.3/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (26.08.14 21:34)

  • experienced

    Сообщений: 856

    Явное не понимание. Толи джинсы покупать, то ли костюм.
    Можно купить в СИНАРе костюм за шесть. Подгонка по фигуре может быть и 500р (брюки подшить), а может и десять (полностью перешивать). Индивидуальный проект это как заказной костюм, цена определяеться Вашими запросами и "крутизной" портного. Причем от самых известных кутюрье (Архитектурных бюро) в городе результат может и не удолетворить ( на вкус и на цвет, а может гений сегодне с будуна).
    При походе к архитектору нужно иметь:
    1. Тех задание на проектирование. Изложенные на бумаге хотелки по этапно (площадь, этажность, материалы, приоритеты-экологичность/стиль баварский/ русская усадьба и т.д. и т.п)
    2. Геологию, генплан.
    3. Бюджет строительства.

    ИМХО. Нравяться мне польские проекты по 400 евро. Переделки недорогие: близкий менталитет, похожий язык.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • experienced

    Сообщений: 824

    с концепцией "теплового ядра"не знаком, знаком с тепловым аккумулятором в центре дома и с зонированием температур от центра к периферии.

    и строить сложнее и обустроить интерьер. в плане инженерки проблем нет.
    на ссылке слишком мелко, из виденных ранее ни чего не впечатлило.

  • experienced

    Сообщений: 856

    М-да.
    1. Терасса 24м2, хол на втором этаже 24м2. А комнатки масенькие, да со скошенными стенами.
    2. Хранцузкие окна, натуральная черепица, Велокс, Ничиха.. Денег то хватит на все это великолепие и отопление?

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • guru

    Сообщений: 6182

    А Вам что в этом проекте нравится? Фасады? Планировка?
    Я к тому, что не надо его покупать, покажите проектировщику, а дальше делайте с нуля.

    В этом проекте фундамент плита - переделывать. Перекрытия монолит - переделывать. Стены теплая керамика - тоже вариант спорный. Чего от него останется, за что платить? Картинка - она у вас есть и забесплатно.

  • junior

    Сообщений: 17

    Вот и я такого же мнения. Хочу взять картинку планировку и прийти к проектировщикам. Только к кому не знаю. Поэтому и узнаю, куда пойти.

  • забанен

    guru

    Сообщений: 5917

    В ответ на: выбрал на /п.3/
    Симпатичный, причем встречал не раз очень похожие проекты, где симметричный, а где такая же лоджия (балкон?) под скатами. Меня только озадачивает что санузлы у наружных стен. Где-то встречал в правилах проектирования, что санузлам не следует примыкать к наружным стенам и один архитектор подтверждал, что так и есть, при этом он сам недоумевал почему это правило не везде соблюдается.

    А архитектор по приведенной ссылке, супруги Стадник. Ну и г-н Буслаев отозвался, вижу. Его прекрасный проект в Ложках прошлым летом ходил, разглядывал, фотографировал.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (26.08.14 21:37)

  • guru

    Сообщений: 6182

    На мой взгляд спальни маленькие совсем.
    Если взять двуспальную кровать 1,8х2, добавить с 3х сторон по 1 метру, получим 3,8х3= 11,4 кв.м.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: