Потому что когда стены под землей, то земля работает как термос, т.е. зимой дает дополнительное тепло, а летом охлаждает. На прямых солнечных лучах бетон сильно прогревается, а зимой его не прогреешь, теплопроводность зашкаливает. А мне нужны оптимальные температуры и зимой и летом.