В ответ на: ПОдробнее скажу только в апреле, когда буду заглубляться.
Пока могу сказать, сказать, что примерно 40-50см земля. До 1.5м примерно суглинок, дальше глина.
Про сухость (поверхностные воды) тоже пока достоверно не скажу, надо проверять, но у соседей дома с цоколем вроде живут нормально. Не заливает.
глубина до уровня пола, т.е. ленточный фундамент под стены ниже этой отметки.
Про соседей - ниочем. Условия могут различаться даже в пределах здания.

Нужно не в апреле, а не позднее середины марта сделать 2 (а лучше 4) скважины по диагональным углам (или по всем) предполагаемого сооружения. Глубина скважин не менее 3 м, диаметр 100-150 мм, чтобы в качестве обсадки можно было использовать перфорированную канализационную трубу Ф110 (или дренажную). Часть вынутого грунта сохранить в п/э мешках, со всей глубины, с шагом 0,5 м. Наблюдения за УГВ надо вести уже с конца марта.
В ответ на: До 1.5м примерно суглинок, дальше глина
Один из очень пакостных вариантов. Если внизу действительно глина (водоупор), то весной можете получить на ее горизонте массу воды, и придется делать гидроизоляцию по всей поверхности не только стен, но и пола, заменять грунт также под всей площадью сооружения. Но это нужно проверить наблюдениями в скважинах.